2018.12.31

合生创展稳中求变 打造全产业链优质生活运营商

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面对着全球经济一体化和中国城市化大潮带来的机遇和挑战,一贯稳中求胜的合生创展不断进行新尝试。

在调控政策多次加码的高压寒流之下,房地产行业进入深度调整期。传统的房地产开发业务即将见顶成为普遍共识,同时伴随着持续趋冷的风向,房企们纷纷调转航向。更名潮与并购潮此起彼伏,往日急于加杠杆冲规模的房企们,如今都在急着“去地产化”。

相较之下,起步于香港,已成长为大型综合性企业集团的合生创展则表现出超前的战略性。

作为香港地产集团大规模投资中国大陆之先河,在20多年的成长中,合生创展形成了以地产开发为核心,三大产业齐驱,在住宅、商业管理、产业投资和物业管理等泛地产领域分拆上市并进行资源整合优化的多元化产业版图。


从最核心的地产板块来看,稳扎稳打是其发展的关键词之一。在一众房企争抢优质土地资源时,合生创展早在北上广一线城市进行土地储备,累计达3000多万平方米。这些土地如今大都位于核心地段,由于持有时间早,土地成本低、溢价高,而这些让合生创展有着坚实的物理基础和巨大的发展潜力。

细数其旗下项目80%以上分布在核心地段,诸如广州小蛮腰附近的项目、上海中心一江之隔的项目、北京的合生·霄云路8号等。而这些项目无一不体现出其“高端生活供应商、服务商和倡导者”的转型方向,以北京的合生·霄云路8号为例。


这是一个位于寸土寸金的东三环,占地2400亩的国际高端住宅项目。合生·霄云路8号由美国波士顿设计集团的亚太集团首席执行官朱俊生亲自设计,项目配备了独特的皇家园林景观——1:1复刻圆明园,此外还有十分罕见的40万平米的城市原生森林。作为合生创展旗下极具代表性的高端产品之一,它对标中央公园住区,量身定制“森林家园”园林体系升级计划,力求成为城市新地标建筑。


不同于其他急于加杠杆冲规模,注重稳健的财务管理和产品品质、尽可能追求更高的利润、稳步前行是合生创展多年的发展逻辑。这直接体现在它稳健的经营表现与领先于行业的盈利水平。

但合生创展没有止步与此,反而一直进行新尝试。从城市布局来看,合生创展由北上广等一线城市逐步拓展至杭州、大连、宁波等14个主流城市,形成全国化布局。而作为服务于价值链全环节的空间和平台供应商以及整合和优化资源的品牌输出商,合生创展整合旗下业务优势资源,向房地产上下游行业延伸,打造优质生活运营全产业链。


最近,安缦酒店的创始人Adrian Zecha再次出山,与合生创展展开全球范围内的资源合作?!癕AHá”即本次合作诞生的全球顶尖新品牌,双方注入核心资源凝聚而成一整套优质人居方式系统。

据悉,MAHá在进入中国之前,在美国纳帕、欧洲摩纳哥等多个重要城市已有落地的项目。首次进入中国,第一个项目将落位于北京合生·霄云路8号新区内。同时,MAHá未来不但将进入北上广等多个一线城市,也会进军欧洲及北美市场。无疑,这是合生创展国际化的重要一步。


从地产旗舰到全产业链生活运营商,合生创展也得到了业内的肯定。2018年入围“2018中国房地产品牌价值榜百强榜”第50位,荣获“2018年中国上市房企百强”、“最具综合实力投资控股企业”等荣誉,并同时斩获“2018中国房地产品牌价值榜——优质生活运营商”殊荣。

回顾合生创展的发展逻辑,你便理解了为何王石称它为“中国房地产界真正的航空母舰”。在2004年前后,合生创展曾是内地首家销售额超过100亿元的房企。在行业天花板尚未显现之前,一众房企忙着攻城略地、扩大规模,合生创展则早早就已经确定了多元化从产业路径。随着行业的发展,各大房企忙着“去地产化”、降杠杆的时候,合生创展已悄然成长为全球高端生活方式的供应商与服务商。

面对着全球经济一体化和中国城市化大潮带来的机遇和挑战,一贯稳中求胜的合生创展不断进行新尝试。其旨在成为以房地产开发为主体,向泛地产、教育、保险、矿业、公路、商业等行业不断延伸的战略性企业,通过创新城市运营模式、多元化业态优化发展的战略定位,最终成长为跨区域、跨行业、国际化的世界级企业,成就“合生”品牌。